ЕЛЕНА КОСТРОВА
ИНВЕСТОР | БРОКЕР |
АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
О предложении
- Стань собственником доходной недвижимости с вложениями от 300 тысяч рублей и получай доход от 30% годовых.
- Проект подойдет вам, если вы начинаете инвестировать или уже давно занимаетесь этим, но ищите новые варианты и хотите диверсифицировать свой портфель.
- Проект подойдет всем, кто хочет решить жилищный вопрос, что-то продать или купить.
Наша история
Меня зовут Елена Кострова, я директор «White house». Более 5 лет своей жизни мы посвятили недвижимости и провели уже более 400 сделок. Каждый день мы осознанно и с любовью выбираем этот путь!
Наш путь начался с риэлторских услуг и сейчас мы работаем как инвестиционные брокеры, и конечно же, сами являемся инвесторами в недвижимость. А за пару лет, как появилась возможность, мы сколотили свой капитал с помощью инвестиций с ипотечным плечом, уже в 150 раз увеличив вложения!!!
К нам можно обратиться по всем вопросам в сфере недвижимости и если не сможем помочь, то Вы получите контакт лучшего специалиста по вашему запросу.
Наш путь начался с риэлторских услуг и сейчас мы работаем как инвестиционные брокеры, и конечно же, сами являемся инвесторами в недвижимость. А за пару лет, как появилась возможность, мы сколотили свой капитал с помощью инвестиций с ипотечным плечом, уже в 150 раз увеличив вложения!!!
К нам можно обратиться по всем вопросам в сфере недвижимости и если не сможем помочь, то Вы получите контакт лучшего специалиста по вашему запросу.
Флиппинг
Флиппинг - это?
Флиппинг – процесс покупки недвижимости с целью последующей перепродажи с прибылью.
Флиппинг позволяет зарабатывать инвестору от 40% годовых на коротком цикле из сделок по 3-4 месяца, с оформлением недвижимости в собственность инвестора.
Все операционные задачи мы полностью берём на себя.
Подробнее обо всем этом ты можешь узнать из моей группы в Телеграмм ниже.
Флиппинг позволяет зарабатывать инвестору от 40% годовых на коротком цикле из сделок по 3-4 месяца, с оформлением недвижимости в собственность инвестора.
Все операционные задачи мы полностью берём на себя.
Подробнее обо всем этом ты можешь узнать из моей группы в Телеграмм ниже.
Кейсы с проектами
Проект «Зенит 2-43»
38м2, 1 комната.
Купили: 5 600 000 руб.
Вложили: 1 169 009 руб. (С учетом расходов на сделку, коммуналку, упаковку и налога при продаже)
Срок: 3 месяца до получения денег
Продажа : 8 150 000
Чистая прибыль по проекту: 1 371 512 рублей
ROI с учетом сроков вложения : 1 371 512/6 778 488*12/3 месяца = 80%
38м2, 1 комната.
Купили: 5 600 000 руб.
Вложили: 1 169 009 руб. (С учетом расходов на сделку, коммуналку, упаковку и налога при продаже)
Срок: 3 месяца до получения денег
Продажа : 8 150 000
Чистая прибыль по проекту: 1 371 512 рублей
ROI с учетом сроков вложения : 1 371 512/6 778 488*12/3 месяца = 80%
Проект "Орбита-1"
38м2, 1 комната, 8 этаж.
Купили : 5 800 000 руб.
Вложили: 971 280 руб. (С учетом расходов на сделку, коммуналку, упаковку)
Срок: 3 месяца до окончания проекта.
Расчетная стоимость реализации была занижена со скидкой для инвестора ( тк квартиру он оставил себе): 7 600 000 ( сейчас при продаже объекта инвестор получил бы 8 200 000 на руки)
Чистая прибыль по проекту: 828 720 руб. на момент завершения проекта (Июнь), в Сентябре зафиксировали прибыль 1 428 720 руб. за 6 месяцев.
38м2, 1 комната, 8 этаж.
Купили : 5 800 000 руб.
Вложили: 971 280 руб. (С учетом расходов на сделку, коммуналку, упаковку)
Срок: 3 месяца до окончания проекта.
Расчетная стоимость реализации была занижена со скидкой для инвестора ( тк квартиру он оставил себе): 7 600 000 ( сейчас при продаже объекта инвестор получил бы 8 200 000 на руки)
Чистая прибыль по проекту: 828 720 руб. на момент завершения проекта (Июнь), в Сентябре зафиксировали прибыль 1 428 720 руб. за 6 месяцев.
Проект "Дом-1"
Дом 110 м2, 2 этажа, газосиликатный с жб перекрытиями.
В доме: кухня-гостиная на 1 этаже с санузлом и тамбуром, на 2 этаже 3 спальни и большой санузел.
Подключение газа заняло 4 месяца, ремонт 1,5 месяца.
Вложено в ипотеку: 3 000 000 руб. (Сельская ипотека)
Куплен: 6 000 000 руб.
Вложено в дом: 800 000 руб.
Срок: 6 месяцев
Продажа: 8 200 000 руб.
Чистая прибыль по проекту: 1 400 000 руб.
Доходность % годовых: 36,8%
Дом 110 м2, 2 этажа, газосиликатный с жб перекрытиями.
В доме: кухня-гостиная на 1 этаже с санузлом и тамбуром, на 2 этаже 3 спальни и большой санузел.
Подключение газа заняло 4 месяца, ремонт 1,5 месяца.
Вложено в ипотеку: 3 000 000 руб. (Сельская ипотека)
Куплен: 6 000 000 руб.
Вложено в дом: 800 000 руб.
Срок: 6 месяцев
Продажа: 8 200 000 руб.
Чистая прибыль по проекту: 1 400 000 руб.
Доходность % годовых: 36,8%
ЭТАПЫ
Шаг 1. Оценка кредитной истории
Мы дадим вам инструкцию как самостоятельно получить кредитную историю. После этого вы отправляете ее нам, юрист проводит анализ.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Понимание, можете ли вы использовать ипотечное плечо или что нужно сделать, чтобы такая возможность была.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Понимание, можете ли вы использовать ипотечное плечо или что нужно сделать, чтобы такая возможность была.
Шаг 2. Положительное решение от банка по необходимой сумме
Готовим пакет документов и отправляем заявку в несколько банков.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Положительное решение от банка по необходимой сумме.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Положительное решение от банка по необходимой сумме.
Шаг 3. Подбор инвест-объекта
Подбираем объекты и проводим оценку доходности и рисков.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Подобраны объекты и проведена оценку доходности и рисков.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Подобраны объекты и проведена оценку доходности и рисков.
Шаг 4. Юридическая проверка и оформление сделки
Собираем пакет документов от продавца, проводим юридическую проверку;
Готовим оценку объекта и договор купли-продажи;
Получаем положительное решение по объекту от банка и согласовываем страховку;
Подписываем кредитный договор и подаем документы в Росреестр.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Вы получаете зарегистрированные документы на объект из Росреестра.
Готовим оценку объекта и договор купли-продажи;
Получаем положительное решение по объекту от банка и согласовываем страховку;
Подписываем кредитный договор и подаем документы в Росреестр.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Вы получаете зарегистрированные документы на объект из Росреестра.
Шаг 5. Стратегическая сессия
Проводим живые или онлайн встречи раз в квартал;
Оцениваем ситуацию на рынке, в случае необходимости проводим корректировку стратегии.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Понимание того, когда и как выходим из сделки.
Оцениваем ситуацию на рынке, в случае необходимости проводим корректировку стратегии.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Понимание того, когда и как выходим из сделки.
Шаг 6. Продажа объекта и фиксация прибыли
Анализируем рынок, определяем цену и выставляем в продажу.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Вы получаете деньги за проданный объект напрямую от покупателя.
ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Вы получаете деньги за проданный объект напрямую от покупателя.
Узнайте подробнее об условиях сотрудничества и форме договора
Инвестиции с
минимальными вложениями
минимальными вложениями
Инвестировать можно не только большие деньги!
Вы можете вложить НЕСКОЛЬКО СОТЕН тысяч рублей и стать собственником прибыльной недвижимости с доходом от 30% годовых
Инвестирование - это отличная возможность, чтобы начать зарабатывать пассивно, а также увеличить свой капитал
Инвестирование - это отличная возможность, чтобы начать зарабатывать пассивно, а также увеличить свой капитал
-
Со мной вы избежите неправильной оценки финансовых возможностей - Со мной не будет плохой ликвидности объекта
- Я помогу избежать проблем с документами и многим другим
Преимущества
Почему это удобно?
- Поиск объектов, просчет рисков, доходности и ликвидности - все это сделаю за Вас я
- Вам не нужно иметь специальных знаний, чтобы инвестировать
- Ваша сделка от начала и до конца будет иметь полное юридическое сопровождение
- Вам будет оказан большой перечень сопутствующих услуг (управление инвестиционной недвижимостью)
- Вы получаете партнера на долгосрочное сотрудничество
Что входит в сессию?
- Оцифруем активы и пассивы
- Определим Ваши финансовые цели и сформируем план действий
- СЕССИЯ БЕСПЛАТНАЯ!
Что вы получаете после сессии?
- Понимание, что Вам необходимо для того, чтобы начать зарабатывать на инвестировании
- Грамотный и четкий план инвестирования
Еще больше полезной информации про инвестиции у меня в Телеграмме!